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未来楼市如何走?看看身边还有多少人没买房,就知房价是涨是跌了

2018-11-30 14:16:58  责任编辑:  来源:  点击数:

在上半年网友留言更多是哪里涨涨涨,现在下跌的声音多了。一位朋友称在小县城,这一两年来沾了新旧动能转化区的光,大规模棚改去库存,同时实行货币化补偿,房价一年多时间从三千每平,飙升到现在九千每平。但近三个月实在卖不动了,以前是万人抢房现在售楼部空无一人,这变化实在太快了,直接吓退大量投资客。

现在真正缺房的有几户几人?若有钱又缺房的,这两年你会不买房吗?没钱又没房的,再过几年同样还是买不起,毕竟房价已经高高在上。而有房又有钱的家庭,你会舍得只买一套房吗?当然要把资金用到极致为止,能买三套就不会只买两套,上半年都说抢不到房,其实都是被投机炒房的人买走了。有些已经有一两套房了,但还想再买一两套或给儿女或投资养老,这无形中造成供求紧张。

从数据来看,房子总量已经非常大。去年销售商品房十六亿平方,如果按人均四十平方计算,可足够四千万人居住,这仅仅计算开发商卖掉的房子,而去年净增加人口不到八百万。估计明年的出生人口数据更不容乐观,试问这种模式能长期持续下去?房子明显供过于求。其实房屋是用来住的,不是用来炒的。

上半年深圳有多少人因为没抢到房而悔恨的?五百万的诚意金还是大量的人排队买,身家千万级别的在售楼部也只能蹲角落去,引起广大网友们热议。现在深圳的楼市又火了:传闻不少房子被七折拍卖、断供潮来袭!福田区中心地带某业主开始挂牌价五百万,由于急用钱最近已经调到460万,并且还可以议价。。。还有不少类似的房源议价五到十个百分点都较为常见。

未来楼市如何走?这次房住不炒的调控已经给出了答案:稳定!二十年前就拥有商品房的中老年人相继老去,十年前购房做投资用的人也在相继套现。看看你身边还有多少人没有买房子的,就知道以后的房子是涨还是跌了?有心思买房的,基本是想着投资,或为保值或为养老。其实房子产生的货值,依托于什么?这种预期目标收益的结果又是什么?房价不怕膨胀,只怕透支未来的信心,一旦到了临界点,楼市只有重走崩盘之路。

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