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单盘200亿的升级之作 林肯时代重磅启幕

2019-05-07 14:04:37  责任编辑:  来源:  点击数:

从林肯公寓到林肯公园,和裕地产-林肯三部曲终于迎来了最终章---林肯时代的重磅开启。随着房地产市场日趋稳定理性健康发展,人们更专注于产品力的提升,对改善需求提出了更高的要求。专家表示,像林肯时代这种占据天然生态资源和低密属性的地块,其稀缺性和优势不言而喻。

深耕区域,匠心铸就“林肯时代”

亦庄作为国家级经济技术开发区,是北京市打造科技创新中心“三城一区”体系的重要组成部分,承担着“疏解中心城人口的功能、聚集新兴产业、带动区域发展”的重任。“林肯时代”所在地是亦庄新城的行政和商务中心。北邻五环,通过成寿寺路、博大路同中心城联通,轨道交通已建成地铁亦庄线。亦庄目前聚集了包括可口可乐、奔驰、GE、京东、小米、北汽新能源及大型互联网在内的80多家世界500强企业,涵盖了电子信息、装备制造、生物工程和医药、汽车及交通设备等重要产业,随着这些重要产业和龙头企业的落户,亦庄已形成“高精尖”产业聚集区域,越来越多的精英人群涌入亦庄。

亦庄开发区经过20多年的快速发展,已具有国际化都市氛围,经济发展迅速,高端配套齐全。林肯时代处于亦庄开发区核心区的核心位置,行政、人文、配套已经成熟。周边围绕的是亦庄最早期的高端住宅,如大雄郁金香舍、金地格林小镇以及一栋洋房等。

城市与自然的融合 打造舒适与健康的环境为己任

当下房企的思维与逻辑发生了根本性的变化——人们对房子的要求由原来的“遮风挡雨的安身之所”逐渐演变为对空间、品质的追求,到现在的综合全面考量房产本身及其附加价值。

“林肯时代”的诞生是和裕地产探索城市与环境互相融合的一次尝试。据相关负责人介绍说:“和裕的林肯系列之一、亦庄销冠名盘林肯公园,获奖无数,同时也得到了市场的认可,而“林肯时代”则是“林肯公园”的升级之作,这一次无论是产品品质还是户外园林方面都做了很大的提升。”

据介绍,项目总占地5.4万㎡,容积率2.63;绿化率30%。建筑与周边生态环境相互融合的产品设计无疑不体现了亦庄核心区的区位优势。

其中园区规划设计方面,和裕斥重金聘请了国际知名景观设计公司—Lifescapes International Inc.亲自操刀,北京御园、云溪玫瑰园、及拉斯维加斯永利度假酒店、澳门威尼斯酒店等皆出自其手。整个园区设计灵感来源于纽约市建筑与公园的相互融合,深度探讨了人与自然、建筑与环境之间的关系。通过不同尺度的花园空间和人性化交通流线系统,打造了15大主题景观,并由此衍生出8大娱乐休闲功能区(有氧慢跑道,悦动健身广场,观澜叠水,互动草坪广场,森氧健身活动区,萌宠乐园,童梦欢乐园、商业风情区),动静分区、人车分流等标准同时保证了老人与孩子活动时安全性与舒适性。

在园区的空间维度上,“林肯时代”将社区空间的功能定义为“全场景模式互动”,从地产的角度覆盖现代人类需求的全部场景——结合运动健康、知识教育、亲子娱乐、邻里社交、宠物休闲等需求,提供了更亲密、有效和生动的情境空间。

在设计方面,“林肯时代”由6栋平层楼宇组成,项目主力户型面积为103-223㎡。对于改善需求来说,这几种面积都相当友好。

“和裕这一次将细节做到了人性化的极致。”和裕地产的设计师感慨道。首先,该项目的设计风格属于现代简约派,以橡木木饰面为主,客厅背景墙采用的是意大利进口石材蓝金砂。细节之一,踢脚线全部采用隐藏嵌入式,其工时和难度系数不仅比常规的踢脚线大,也使得整个空间一体化的感觉更加强烈,视觉效果更加舒适美观。每间房层高3.2米,净高2.85米,这个高度实属罕见。

同时“林肯时代”还配有4000平米奢华会所-林肯汇会所,设有接待区、棋牌区、健身区、桑拿区、SPA区、游泳池、休息区七大功能区。据介绍,整个园区的“门禁卡刷卡系统”、“电梯控制系统”、“24小时保安项目内、外巡逻”、“24小时值班监控”、“快速警报系统”,可为人们提供系统的、专业的、全面的安全呵护。除了安管、工程、客服、保洁、绿化等基本的物业服务基础上,“林肯时代”更加注重园区氛围的营造和多元化的增值服务。

医疗、教育、商业配套一应俱全 亦庄核心区域优势明显

“林肯时代”周边由六大成熟商圈环绕,分别是距离项目最近的上海沙龙商圈、“小三里屯”大族广场商圈、华联购物中心、亦庄创意生活广场商圈(内驻沃尔玛山姆高级会员店、五星标准豪华影城)、林肯商圈、城乡世纪广场等众多商业中心。可以满足人们日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。

项目北侧200米紧邻亦庄最美的博大公园,占地面积约18万平方米,被亦庄人形象地称为核心区的"绿色之肺"。西侧是市政府斥资10亿打造的凉水河水上公园,北起五环路,南至荣昌西街,全长约5.1km,绿化面积共113公顷。河两岸同步实施长11公里的骑行道及健身步道;增设绿道驿站、监控、智慧照明等配套设施;非常值得一提的是距离项目仅2公里南海子公园,是北京四大郊野公园之一,也是北京市最大的湿地公园。

“林肯时代”周边医疗的配备也十分完善,附近2公里左右的北京同仁医院,是北京东南区域唯一的三级甲等医院,可满足社会医疗保险及其他各种医疗需求。周边还有开车仅需10分钟的亦庄医院、亦庄医院南院、国家康复中心等,就医需求得到保证。

从林肯系列到尚峯壹號,再到北京庄园,和裕地产操盘的项目一直深受市场认可。凭借二十年专业地产开发运营经验,和裕地产现已发展成为集高端房地产项目开发、装修工程、物业管理、商业管理为一体,具有国家一级资质的综合性房地产开发运营公司。2018年8月,林肯公园成为单盘销售额突破200亿的项目,这在北京、甚至全国都属凤毛麟角,林肯公园的入驻及其周边配套很大程度上助推了亦庄区域的发展建设以及人才汇聚,充分体现了和裕超前的布局意识以及丰富的操盘经验。

在当下城市化高歌猛进的时代背景下,品牌开发商扮演的角色已不仅仅是一名房屋建设者,更重要的是还需要参与到后期城市运营以及城区更新的内容,由此肩负的压力和责任更大。作为林肯系列的完结篇,相信林肯时代能够交出一份满意的答卷。

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